Solution de crédit pour création de société

Je suis au chômage, j’ai un projet de création de société qui me permettra de retrouver une autonomie avant la fin de l’année (date d’échéance de mes droits assedic).
Pour réaliser mon projet de société, j’ai un besoin en crédit de près de 200 000 €. Hors, je ne dispose pas d’avance qui me permettrait de faire un apport en capital, mais je dispose de biens ( une SCI estimée à près de 400 000 € (financée par des prêts de 160 000€) , un appartement en location (loi de robien)de 140 000€ et une assurance vie de près de 60 000 € avec apport personnel mensuel, nantie sur le prêt infine qui finance l’appartement)
J’aimerais trouver une solution qui me permette d’avancer dans ma création d’entreprise.
Comment obtenir un prêt pour mon projet avec la situation actuelle de mes placements ?
Quels organismes choisir ?
J’ai pensé à réorganiser mes investissements en vendant une partie de mes biens, mais aucune solution n’est intéressante, ni sûre d’être menée avant la fin d’année. Elle passe en plus obligatoirement par une imposition trop importante (plus-value, rattrapage d’impositions, csg/rds…) qui ne me permet pas au final de retrouver le montant de mes investissments initiaux.

Avez-vous des solutions à m’apporter.

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