mainlevée d’une hypothèque inscrite au 2e rang
Bonjour,
Aujourd’hui propriétaire d’une maison d’une valeur de 300.000 € que je viens de vendre à hauteur de 292.000 €, la signature de la vente se faisant le 17/12/2010.
Sur ce bien, est inscrite une 1ère hypothèque du CREDIT FONCIER. A ce jour, nous restons leur devoir 254.000 €.
Sur ce même bien, notre banque nous a fait un prêt personnel de 85.000 €, en inscrivant une hypothèque au 2ème rang.
Or, nous vendons le bien 292.000 €, 254.000 € vont au CREDIT FONCIER et le reste (292.000 – 254.000 ) = 38.000 € sont destinés à ma banque afin de solder une partie de son prêt.
A ce jour, il nous reste devoir la somme de 77.000 € ànotre banque.
Toutefois, cette dernière veut s’opposer à la vente en prétextant que nous ne remboursons pas la totalité, alors qu’une partie de ce prêt est remboursé (environ la moitié).
Ma question est de savoir si en tant que hypothèque inscrite au 2e rang, elle peut s’opposer à la vente de mon bien et si oui quel est mon recours. Tout en sachant que cela ne va pas dans son sens si nous ne vendons pas et que le bien soit saisi. En effet, étant inscrite au 2e rang, elle risque de ne rien avoir. Alors que nous avons bien évidemment dit à notre banque que nous continuerons de payer le prêt initial qu’elle nous avait accordé ‘il n’y a jamais eu de rejet de mensualité).
Merci de me répondre
