Courtier en crédit immobilier: à quoi ça sert et pourquoi le mandater
Vous voulez acquérir un bien immobilier et vous hésitez à passer par un courtier pour votre crédit immobilier? Voici les avantages que vous procurera un courtier en immobilier.
Aujourd’hui, 25% des crédits immobiliers se font via un courtier en ligne. Le courtier en crédit immobilier est mandaté par l’emprunteur pour réaliser les démarches bancaires à sa place. Une fois le dossier monté, le courtier s’occupe de tout : il contacte tous ses partenaires bancaires, les met en concurrence pour obtenir les meilleures conditions de financement puis met en relation l’emprunteur avec la banque qui aura fait la meilleure proposition. Celle-ci se charge alors de prendre contact avec l’emprunteur et le courtier accompagne pas à pas son client jusqu’au déblocage des fonds. La mission du courtier peut donc durer plusieurs mois, surtout s’il s’agit de financer une construction par exemple.
Le courtier en crédit immobilier va aussi se charger de négocier le meilleur taux immobilier directement avec la banque de son client de façon à ce que celui-ci reste domicilié dans sa propre banque tout en bénéficiant d’un taux courtier. Qu’est-ce qu’un taux courtier ? C’est un taux d’intérêt négocié entre le courtier et les banques en fonction du volume généré par le courtier d’une part. D’autre part, du fait de sa qualité de « prescripteur », le courtier bénéficie de conditions préférentielles et il est là pour vous en faire profiter. Si vous décidez de faire le tour des banques par vous même, les banques n’hésiteront pas à vous proposer des taux plus élevés, même si vous êtes clients depuis des années, vous ne pourrez pas bénéficier de taux courtier.
L’avantage de passer par un courtier en crédit immobilier est donc double :
Le 1er est un gain de temps puisque le courtier se charge de tout le montage de votre dossier jusqu’à la signature chez le notaire, vous n’avez absolument rien à faire si ce n’est envoyer votre dossier à votre courtier !
Le 2nd avantage est bien entendu financier puisque le courtier vous propose de bénéficier de conditions préférentielles, que ce soit en terme de taux d’intérêt, taux d’assurance et autres conditions comme, par exemple, les frais de dossier bancaires qui eux aussi sont souvent beaucoup plus faibles car négociés directement par le courtier,
Ainsi, vous pourrez réaliser une économie substantielle, de 15 000 € à 30 000 € sur votre coût de crédit en choisissant un courtier. Cela dit, 2 règles d’or à respecter pour que vous puissiez en tirer le meilleur profit :
1- Choisir un seul courtier et ne pas multiplier les démarches auprès de plusieurs courtiers, cela est inutile. En effet, imaginez que vous déposiez votre dossier chez 3 courtiers différents. Ils vont tous envoyer votre dossier dans la même banque et la banque en question retiendra le courtier qui aura été le plus rapide ; elle traite donc uniquement le dossier arrivé en premier, c’est la régle du « premier arrivé, premier servi » .
2- La règle du « doublon » : le courtier en crédit immobilier va démarcher toutes les banques mais ne pourra pas renégocier avec les banques déjà démarchées par l’emprunteur soit en direct, soit via le net, soit encore via d’autres courtiers comme on l’a vu plus haut. Si vous souhaitez obtenir le crédit le moins cher, ne faites aucune démarche bancaire, cela peut fortement gêner la négociation de votre courtier.
Alors n’hésitez plus, contactez votre courtier spécialisé en crédit immobilier : www.premiertaux.com
Contact Presse :
Stéphane Assuied
contact@premiertaux.com
0811 44 56 56
